客服专线:400-828-1616

袋鼠妈妈P2P网贷平台

袋鼠妈妈首页 > 行业新闻 > 提前还房贷需要注意哪些?还款小技巧收好

行业新闻

提前还房贷需要注意哪些?还款小技巧收好

作者:袋鼠妈妈     日期:2019.12.05

提前还房贷,会损失一种较低利率的借款机会,其实也就损失了将这笔钱投入到其他投资渠道中可能获得的较高收益。当然,也有两类人比较适合提前还款。提前还房贷需要注意哪些?

提前还房贷,会损失一种较低利率的借款机会,其实也就损失了将这笔钱投入到其他投资渠道中可能获得的较高收益。当然,也有两类人比较适合提前还款。提前还房贷需要注意哪些


提前还房贷需要注意哪些?还款小技巧收好.jpg



  一类是执行上浮利率的贷款人。由于执行上浮利率已经较高,所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款,相对会比较划算。


       另一类是目前还处于还款初期的贷款人。在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高,如果手头有闲置资金,而又没有较好的投资方向,提前还贷也是一个不错的选择。


一、提前还贷要注意避开这些坑:



1、收取违约金

有些银行就规定,提前还款可以,但是你得缴纳一笔违约金。不同银行,违约金收取的比例都不一样。

例如,工商银行要求贷款不满一年而提前还贷的,收取提前还贷金额的百分之五作为违约金;贷款满一年后提前还贷,则不收取违约金。

建设银行的要求则是,贷款不满一年而提前还贷,收取提前还贷额的百分之三作为违约金;贷款一年到两年收取百分之二;贷款两年到三年,收取百分之一。

无论还款金是多还是少,这钱总归是掏得不愉快。所以,如果有提前还贷的打算,一定要仔细看清条款。

2、理财收益受损

俗话说,理财最快的方式,是让钱生钱。假如你有一笔闲置资金,同时自己也懂一些理财常识,那么这个时候,不妨让你的闲置资金作为理财投资的启动资金。

判断要不要还款,其实也比较简单:假如你预估自己的理财收益能大于贷款利率,那么就不建议提前还款。

当然,要不要提前还贷,最终还是要根据自己心理压力的大小、对投资渠道的掌握和对于风险的偏好、目前所处的还款周期等情况来决定。

但是无论最后选择是否提前还贷,提前做好资金规划,合理地安排消费支出,适当地进行储蓄准备,不断增强自身实力,才能在风险到来的时候多一份定力。

二、提前还款小技巧


如果真的想提前还的话,也是有一定技巧的,掐准这3个时间点,能省下不少钱。

1、合理安排还款时间

现在不少银行都会规定在按揭买房后半年或2年内不能还款,因为个人向银行贷款后是需要不少审核的资料和成本的。

如果买房的人执意要在2年内还款的话,可能要走特殊的程序或者交更多的钱才可以,所以不建议大家提前还款。

2、注意不要选在大于贷款年限时间的一半来还款

因为按照利息的计算方法,以贷款30年为例,在还款到15年的时候,本金就已经还了有60%左右。

如果这时候提出提前还款,就相当于还利息,所以这个时候再提前还已经没什么意义了。如果想提前还款的话,最好把时间控制在15年之内,这样本金一还,利息自然也就省下不少了。

3、不要在貸款年限超过三分之一后还款

因为等额本金递减还款法,在开始的月份里,利息还得很多,所以也就不建议提前还。本文由袋鼠妈妈编辑整理,只做学习参考,不做投资建议,更多金融知识请关注我们,如需转载请注明出处。   




上一篇:区块链再掀热潮 如何严防披着区块链马甲骗局
下一篇:手里有闲钱,要不要提前把房贷给还了?

相关文章推荐:

袋鼠妈妈银行存管
客服一客服二客服三