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首付贷

作者:袋鼠妈妈     日期:2018.05.02

首付贷

       首付贷是指在购房人首付资金不足时,地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借。对于一些房屋总价较高的一线城市来说,“首付贷”的存在可以让部分购房者的实际首付约降至10%。

       简单来说,当购房者在买房时出现首付不够的情况,可以通过第三方金融机构的借贷,凑够首付的钱,这就是首付贷。换另一种角度,也就是投资人将钱投到第三方金融机构,而第三方金融机构把这些钱借给了那些首付都需要贷款的买房人。

     “首付贷”的风险在于认购首付贷背后的市场需求或有投资、投机的身影,而非刚性需求。此外,也忽视了传统的信贷风险审查程序。
      

       2016年4月12日,国务院办公厅发布的《关于印发互联网金融风险专项整治工作实施方案的通知》(国办发〔2016〕21号)中,重点整治问题和工作要求关于P2P网络借贷和股权众筹业务,并明确指出:房地产开发企业、房地产中介机构和互联网金融从业机构等未取得相关金融资质,不得利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台从事房地产金融业务;取得相关金融资质的,不得违规开展房地产金融相关业务。从事房地产金融业务的企业应遵守宏观调控政策和房地产金融管理相关规定。规范互联网“众筹买房”等行为,严禁各类机构开展“首付贷”性质的业务。



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